（華頁訊）紐西蘭房屋價下跌至去年11月水平。 在加息和收緊信貸影響下，現時房屋市場有利擁有現金的買家。 房屋估價局屋價指數顯示，直至五月底三個月內平均屋價下跌2.2%至103萬元，跌幅跟四月季度相同。 平均屋價仍然較去年五月高10.5%，年比升幅低於四月份的14%。 估價局總經理David Nagel說，加息和收緊信貸持續打擊市場。 他說，屋價下跌是無容置疑，尤其是現在議價時買家佔上風。 他表示，幾乎全國所有地區屋價均從高位回落。 他指出，過去兩年屋價升幅最高的是鄉鎮地區，原因是投資者和首次置業者在低息下爭逐有限的房源，但現在鄉鎮地區屋價的跌幅也是全國最高。 他說，較高價格物業的房價也從高位回落;在過去三個月，威靈頓平均屋價跌4.9%，咸美頓屋價跌4.4%。 估價局數據顯示，全國16個地區中，只有皇后鎮湖區和馬利堡屋價沒有下跌。 Nagel在預測市場前景時表示，屋價仍未見底，原因是儲備銀行將會繼續加息去壓抑通脹。 他說，屋價至少要到2023年才會出現任何顯著增長，主要是基於全面通關令旅客和移民人數重返爆發新冠疫情前的水平。 本地投資銀行Jardens預測紐西蘭平均屋價會在2023年底跌至74萬元，累積跌幅18%。 |
