华页 首页 纽国新闻 查看内容

全國房屋中位價自2011年以來首次回落

2022-8-11 07:56| 发布者: mpeditor| 查看: 439| 评论: 0

摘要: (華頁訊)全國房屋中位價在超過10年來首次出現年比下跌。紐西蘭房地產協會的住宅市場報告顯示,房屋價格指數在直至七月底全年下跌2.9%,該指數在六月份微升0.7%。數據顯示,經季節性調整後,全國屋價中位價在七月份 ...


(華頁訊)全國房屋中位價在超過10年來首次出現年比下跌。

紐西蘭房地產協會的住宅市場報告顯示,房屋價格指數在直至七月底全年下跌2.9%,該指數在六月份微升0.7%。

數據顯示,經季節性調整後,全國屋價中位價在七月份年比下跌1.6%至81萬元,同時較六月份跌2.8%。

全國屋價中位數年比上次出現跌幅是在2011年7月。

數據顯示,經季節性調整後,七月份奧克蘭房屋中位價較六月份跌2.7%至110萬元,同時較去年七月跌5.4%。

房地產協會執行長表示,雖然中位價顯示年比下跌,但對於很多市民而言,置業仍然困難,原因包括高通脹,高利率和貸款條件收緊。

她指出,屋價較相宜地區持續較大城市有支持,坎特伯雷地區仍然不欠房屋買家,尤其是基督城,市況優於奧克蘭和威靈頓。

最新數據顯示,全國房屋成交量急跌,七月份成交量較去年同期下跌超過三分一。

在七月份,全國房屋由上市至成交平均日數為47天,較去年同期增加16天。

ASB銀行高級經濟師表示,房地產協會最新數據顯示,奧克蘭房屋市場尤其疲弱,這次房屋市場降溫,大城市的表現最差。

他指出,待售物業數目達到近六年高位,顯示目前是買家市場。

他說,屋價仍然下調,該公司維持預測屋價會由去年11月的高峰價累跌12%。

他表示,最新屋價只是返回去年六月水平,仍然較爆發新冠疫情前的屋價高出三成。

與此同時,在屋價持續回落下,一些業主的物業已變成負資產。

房屋估價局最新數據顯示,全國平均屋價在直至七月底的三個月內為989,790元,全年跌4.9%,而專家預測屋價在未來一年持續下跌。

不過,房地產研究公司CoreLogic表示,負資產物業只是在業主需要出售是才會成為問題。

該公司的首席經濟師表示,一些在去年第三季或第四季置業的業主,會發現他們的物業已成為負資產。

他說,不過,勞工市場緊張加上工資增加,只要這些業主維持就業,他們沒有賣屋壓力。

他表示,負資產不一定是災難,負資產當然會影響業主心情,但在財政而言,不一定是災難。

他說,問題是業主是否可以在利息增加下仍然能應付房貸。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

图文推荐
华页第5726期电子报纸
华页第5726期电子报纸
奥大毛利和太平洋人“特区”争议酝酿中: 副总理称之种族隔离而毛利党则捍卫它 ...
奥大毛利和太平洋人“
奥克兰大学为毛利人和太平洋岛屿族裔学生设立特殊区域,副总理 W
一個頭兩個大
一個頭兩個大
「紐轉乾坤」 有人形容盧克森總理當選後与支持者的「蜜月」非常
零售商希望修改立法,以便在复活节期间营业。
零售商希望修改立法,
零售商希望修改立法,以便在复活节期间营业,他们认为目前的交易
埃及大裙舞
埃及大裙舞
3月20日,舞者在埃及开罗的固丽宫表演大裙舞。大裙舞是埃及民间