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估價局:屋價跌至去年11月水平

2022-6-9 16:38| 发布者: admin| 查看: 245| 评论: 0

摘要: (華頁訊)紐西蘭房屋價下跌至去年11月水平。在加息和收緊信貸影響下,現時房屋市場有利擁有現金的買家。房屋估價局屋價指數顯示,直至五月底三個月內平均屋價下跌2.2%至103萬元,跌幅跟四月季度相同。平均屋價仍然 ...


(華頁訊)紐西蘭房屋價下跌至去年11月水平。

在加息和收緊信貸影響下,現時房屋市場有利擁有現金的買家。

房屋估價局屋價指數顯示,直至五月底三個月內平均屋價下跌2.2%至103萬元,跌幅跟四月季度相同。

平均屋價仍然較去年五月高10.5%,年比升幅低於四月份的14%。

估價局總經理David Nagel說,加息和收緊信貸持續打擊市場。

他說,屋價下跌是無容置疑,尤其是現在議價時買家佔上風。

他表示,幾乎全國所有地區屋價均從高位回落。

他指出,過去兩年屋價升幅最高的是鄉鎮地區,原因是投資者和首次置業者在低息下爭逐有限的房源,但現在鄉鎮地區屋價的跌幅也是全國最高。

他說,較高價格物業的房價也從高位回落;在過去三個月,威靈頓平均屋價跌4.9%,咸美頓屋價跌4.4%。

估價局數據顯示,全國16個地區中,只有皇后鎮湖區和馬利堡屋價沒有下跌。

Nagel在預測市場前景時表示,屋價仍未見底,原因是儲備銀行將會繼續加息去壓抑通脹。

他說,屋價至少要到2023年才會出現任何顯著增長,主要是基於全面通關令旅客和移民人數重返爆發新冠疫情前的水平。

本地投資銀行Jardens預測紐西蘭平均屋價會在2023年底跌至74萬元,累積跌幅18%。


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