「奇異誌」 巴黎奧運會已進行超過一半賽程，原來幾經辛苦才憑女子七人欖球隊在開幕數天後為國家取得今屆奧運會首名獎牌（金牌）的紐西蘭隊，在過去一星期取得優異成績，至今已取得三金六銀一銅共10面獎牌。
這個成績跟前列國家自有一段距離，但如果以人均計算，紐西蘭隊在金牌或總獎牌數目上，肯定是名列前矛。 餘下賽事中，紐西蘭隊在獨木舟和室內單車賽事，與及一兩田俓項目中，均有增加獎牌機會。 奧運會最後成績很快有分曉，無論是否取得獎牌，每名代表紐西蘭隊出賽的運動員，都是優秀運動員，值得大家的支持和鼓勵。 紐西蘭隊在巴黎奧運會成績是漸入佳境，但紐西蘭國內情況則令人難以樂觀。 先有醫療危機，醫生和護士不足，直接打擊市民的公共醫療服務質素。 在醫生短缺下，有城鎮地區醫院在深宵時並沒有醫生值班，只能在入院病人病危時，才急召醫生回院。 其次是紐西蘭學生數學成績顯著下跌，政府介入處理，但教師組織持相反意見。 最新壞消息是紐西蘭失業率上升。 紐西蘭統計局最新數據顯示，六月季度最新失業率4.6%，高於今年首季的4.4%。 失業率上升其中一個原因是國家黨聯合政府上任後，積極減少公務員數目，但衣同時反映整體經濟欠佳。 僱主組織發言人表示，他們對於失業率上升不感到意外，原因是今年會員求助數目增加，在經濟不景下，不少公司需要裁員和重組。餘下公司也不打算增加僱員，只會加強培訓現有工人並等待經濟復蘇。不過，商界認為目前艱難的營商環境，至少會持續至明年。 經濟數據頻傳壞消息，自然令人期望紐西蘭儲備銀行能夠盡快減息去提振經濟。 希望央行減息的行業，包括房地產相關行業。 紐西蘭房屋價格在新冠疫情期間創新高後，在過去兩三年是持續下跌。 屋價下跌已導致新屋營建許可數目下跌至近五年低位，同時業主在出售物業時蝕讓個案數目增加。 最新數據顯示，業主出售物業獲利的比率，由今年首季的93.3%，下跌至第二季的92.1%，雖然比率仍然超過九成，但已下跌至2015年第三季以來的低位。 當中不少公寓單位投資者在近期出售物業時均要虧本。 數據顯示，最新公寓單位成交中，三成半業主是損手離場，這是2012年以來最高比率，而奧克蘭公寓成交中，蝕本業主比率更高達44%。 很多業主是在無法承受高房屋按揭款利率下，被逼蝕讓持有的公寓單位。 數據顯示，蝕讓公寓單位，業主損失金額中位數為50,500元。 不過，超過九成業主在出售物業時，仍然是高於當年買入價，數據顯示，所有類型物業獲利中位數為301,673元，獨立屋為30萬元，公寓單位為13.5萬元。 房屋價格下跌和業主蝕讓個案增加，是否代表首次置業者較容易入市？ 從置業數據而言，並不如此。 雖然屋價下調，但紐西蘭仍然是經濟合作及發展組織其中一個置業能力最低的經濟體。 紐西蘭目前擁有自住物業的家庭比率，僅超過六成。 相當於有接近四成家庭是住在政府提供的公營房屋，社區組織提供的廉租屋，或是租住私人物業。 而紐西蘭住在自置物業家庭的比率，曾經高達七成半。 當中主因是房屋可負擔能力遠勝現在，當時房屋中位價，相當於年薪約三倍，但目前房屋中位價在約80萬元，是收入中位數超過10倍。 因此，在顯而易見的醫療危機和經濟不景外，紐西蘭的房屋問題是在持續惡化，只是未成為大眾關注的社會問題。 奧運會強調全球和諧共融，紐西蘭這個地球南端小國，需要政府、各界和市民盡力解決各種社會問題，才能建立和諧共融社區。 |
