昨天，在储备银行下调官方现金利率后，各大银行立即开始降息，此举受到房主们的欢迎，他们正在与高额抵押贷款偿还和生活成本危机奋斗。 

专家们预测在未来几个月进一步降低房屋贷款利率，这将为苦苦挣扎的新西兰人带来缓解，并可能在传统的春季激增之前为房地产市场注入新的活力。在储备银行将OCR降至5.25% （这是自2020年3月以来的首次降息）几分钟后，ASB调整一年期固定利率房贷利率，从6.85%降到6.59%。 

ASB还宣布下调了其他固定和浮动利率，而ANZ、Westpac和Kiwibank也下调了浮动利率。 

贷款经纪人和经济学家称赞储备银行的决定是“正确的举措” ，称这不太可能推高房价，但会给房主更多的住房贷款偿还空间。 

但许多人也批评储备银行“完全彻底的180度”掉头。今年5月，央行预测需要提高OCR的可能性为60% ，并表示可能要到明年下半年才会开始降息。 

Infometrics首席经济学家布拉德·奥尔森（ Brad Olsen ）表示，仅仅三个月后，储备银行就忽视了它的预测，这使得人们很难相信它的判断。 

“他们应该说他们完全错了，”他说。“他们的预测非常明确，他们对经济状况一无所知。” 

储备银行在新闻发布会上回应称，预测并非一成不变，必须根据最新数据采取行动。 

它表示，之所以降息，是因为年度通胀率正在回到1% -3%的目标区间，并且似乎在世界各地的经济体中得到了控制。 

因此，提高OCR可能会对新西兰紧张的经济起到手刹的作用。 

储备银行行长阿德里安·奥尔（ Adrian Orr ）表示：“根据我们的预测，它现在是最黑暗的……黎明前最黑暗，现在是黎明。”

房主、企业和政界人士希望昨天的决定标志着国家经济命运的转折点。 

从2020年3月到2021年9月，储备银行将OCR保持在创纪录的低点0.25% ，因为它和政府试图刺激经济，因为人们担心新冠肺炎疫情会导致经济衰退。 

经济将保持增长，但随着新西兰人努力应对成本上升，房价和通货膨胀开始失控。 

为了驯服失控的成本，储备银行在2021年10月至2023年5月期间几乎不断提高OCR ，直至达到5.5%。 

接着，利率稳定了一年多，直到昨天降至5.25%。财政部长尼古拉·威利斯（ Nicola Willis ）表示，这一削减“对家庭和企业来说是好消息 

“自2021年中期以来，新西兰一直面临严重的生活成本危机，每周的粮食预算捉襟见肘，抵押贷款偿还额高，我们的投资和消费信心低落。 

“我很高兴储备银行（昨天）降低OCR的决定表明，它有信心通货膨胀得到控制，价格极端上涨的时代已经结束。” 

ACT领导人大卫·西摩（ David Seymour ）表示，此次削减显示新西兰“已经扭转了三年来的生活成本危机”。 

房地产专家和经济学家预计，降息将给房地产市场带来信心，因为房价一直在下跌，但不会带来一夜之间的变化。 

Olsen表示，虽然降低OCR会有所帮助，但许多房主仍然被锁定在固定利率交易中，因此无法利用较低的利率。 

他说，在OCR降息之前，银行已经开始降息。ASB的财富、保险和合伙企业总经理Jax Mitchell表示，该银行现在已经进行了一系列降息。 

“这是自11月以来我们第12次降低固定抵押贷款利率，”他说。 

房地产分析师CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，与买家相比，目前市场上的住房供应过剩，这使得房价下降。 

然而，他说， OCR削减可能会让房地产市场更有信心进入传统上繁忙的春季购买季节。 

Ray White Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，在截至6月的三个月中，房价下跌了9% ，其中奥克兰和惠灵顿的跌幅最大，为2.7%。 

但她认为，买家现在可能担心OCR削减可能会推高价格，因此在这种情况发生之前迅速采取行动购买。 

抵押贷款经纪人兼贷款市场董事Bruce Patten表示，此次降息是一个好消息。 

Patten认为，房主现在可以在六个八个月内获得低至5-5.5 ％的利率，而Olsen表示，他预计储备银行将在“几乎所有会议中削减OCR ，直到明年”。 

Patten说，他认为储备银行已经屈服于“越来越大的压力” ，因为它“终于意识到它在那里是多么艰难”。 

BNZ的经济学家对此表示赞同，称宽松政策早该实施。 

BNZ表示：“在极度紧缩的货币条件、净移民下滑、政府削减、失业率上升、投资活动减少和信心疲软的压力下，新西兰经济正在屈服。” 

经济学家表示，降息也将给农民带来缓解，特别是企业主，他们通常固定在短期内。 

Retail NZ表示，其成员在过去12个月中一直受到伤害。 

最新的零售新西兰零售雷达调查发现， 71%的会员表示他们在上个季度没有达到销售目标， 42%的会员不相信他们会在12个月内继续经营。 

该集团首席执行官卡罗琳•杨(Carolyn Young)表示：“我们希望[昨天]宣布的这一消息将扭转消费者信心，消费者信心在过去几年中一直处于长期低位，这对整个经济来说是个好消息，希望我们能在圣诞节前看到回升。”