紐西蘭儲備銀行星期三宣佈息半厘。 骰仔同日下午放工後返家，澡也未洗就收到世侄來電。 世侄表示，央行今日又減息半厘，他希望能盡快置業。
他擔心紐西蘭房價再次如疫情前一大段時間持續顯著上升，令他無法實現首次置業夢想。 央行這次減息半厘是在大家意料之內。 主因是通脹下調和經濟蘇非常緩慢。 央行同時表示明年仍有減息空間，只是減息幅度較低和減息速度較慢。 央行上次在10月議息時，也是減息半厘，連續兩次減息半厘令最新官方利率下跌至4.25厘，是自2022年11月以來最低。 零售銀行對央行減息早有準備，主要銀行均立即下調房貸、商業和儲蓄利率。各銀行均把大部分借貸利率下調半厘或接近半厘。 世侄幾年前大學畢業，平日生活簡僕，一年最大支出是外遊。 幾年來是儲了一筆錢，加上已獲得父母首肯支持「首期」（他強調一定會還），早在政府解除所有疫情限制後，已打算置業。 但當時紐西蘭經濟在一年內先後兩陷入衰退，房屋價格出現近年來少見的持續下跌，令他擔心買進後屋價回落。
怕虧本心態令他一直通過看房了解市場，但也一直下不了決心入市。 現在利率進入下跌週期，加上央行在上月和本月兩度減息合共一厘，令這名年輕人由原來「慢慢看慢慢選」，突然心急起來。 事實上，世侄的心態是貼近市場。 一間銀行最新房屋市場信心調查結果顯示，所有指標均上升，包括預期房價上升、更多人估計利率持續下跌、更多人認為目前是入市良機。 該調查結果令銀行經濟師預測房屋市場活動增加，並令房價上升。 奧克蘭市民對未來房價上升極具信心，有淨29%預期房價上升，遠高於三個月前的13%。 世侄可能也看到這份報告，加上央行減息半厘；他認為屋價就算不升，應該也接近見底。現時買房，虧損機會不大。 骰仔雖然在紐西蘭也買賣過幾間物業，但都是更換自住房；對於以投資心態買屋，沒有實戰經驗。 骰仔跟世侄說，買房不是到超市買菜，需要搜集資料，了解市場，更要了解個人置業目的，然後多看多談，選擇適合自己的物業。 現時多項因素有利房屋市場，但房屋市場已積弱兩年，目前市場上仍有大量待售房屋。 世侄同意置業不能心急，於是給骰仔兩天時間，星期五晚上一起晚膳，交流心得，這個週末去看「開放參觀」。 骰仔自然樂意奉陪，但心想，這不是心急，是甚麼？ |
